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首先，企業(yè)需要準備相關(guān)的申請材料。這些材料通常包括企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗資報告或注冊資本證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等。此外，還需要提供物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，以及管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。這些材料是證明企業(yè)具備物業(yè)管理資質(zhì)的基本依據(jù)。

接下來，企業(yè)需向工商注冊所在地的直轄市或設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門提交申請。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)完成這一步驟。提交申請時，需攜帶上述準備好的材料，并確保其完整性和準確性。

房地產(chǎn)主管部門在收到申請后，會對申請材料進行審核。審核過程中，主管部門可能會對企業(yè)進行實地考察，以確認企業(yè)是否滿足物業(yè)管理的資質(zhì)要求。這一步驟是確保企業(yè)具備提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)能力的重要環(huán)節(jié)。

如果審核通過，房地產(chǎn)主管部門會頒發(fā)相應的物業(yè)管理資質(zhì)證書。對于新設(shè)立的企業(yè)，通常會先頒發(fā)暫三級物業(yè)管理資質(zhì)證書。一年后，企業(yè)可根據(jù)運營情況和業(yè)績申請正式三級或更高級別的物業(yè)管理資質(zhì)證書。